Votre bien confié à une équipe locale, gérée comme un hôtel. Commission unique de 20% — tout inclus, sans frais cachés, résiliation libre.
Répondre aux voyageurs, coordonner le ménage, gérer les remises de clés — la gestion Airbnb mobilise quinze à vingt heures par mois. À Tours, les enjeux sont amplifiés par la saisonnalité tourangelle et les événements locaux.
Les touristes du Val de Loire viennent d'Angleterre, des États-Unis, du Japon. Sans annonce multilingue et pricing saisonnier précis, vous manquez les meilleures semaines d'avril à septembre.
1,2 million de cyclotouristes empruntent la Loire à Vélo. Cette clientèle a des besoins spécifiques (stockage vélo, guides locaux, départs matinaux). Sans conciergerie formée, vous ratez ce marché porteur.
Chambord, Chenonceau et Villandry ont des pics de fréquentation complexes. Sans veille active et pricing dynamique, vous laissez 20 à 40% de vos revenus potentiels sur la table.
Tours a une haute saison touristique d'avril à octobre. Sans stratégie hivernale (clientèle professionnelle TGV, congrès), votre taux d'occupation chute à 35% en hiver. Nous comblons cet écart.
Une commission unique qui couvre l'intégralité du service. Pas de frais d'entrée, pas de ménage en sus, pas de surprise à la fin du mois.
Photos professionnelles, titre optimisé, description qui convertit. Votre bien présenté au meilleur niveau sur Airbnb, Booking et Abritel.
Réponse en moins de trente minutes, accueil en français, anglais et espagnol. Guide de bienvenue Tours inclus, demandes spéciales gérées.
Accueil physique chaleureux ou système autonome selon vos préférences. Disponible pour les arrivées tardives.
Protocole certifié après chaque séjour, linge de lit et de bain fourni, contrôle qualité systématique avant chaque arrivée voyageur.
Pricing adapté à la saisonnalité tourangelle et aux événements locaux. +42% de revenus moyens vs tarification fixe.
Plomberie, électricité, équipement — notre réseau d'artisans tourangeau intervient rapidement. Vous êtes informé, jamais sollicité en urgence.
La location nue à Tours génère entre 380 et 950 € par mois selon la surface. En courte durée gérée, le même bien peut générer 620 à 5 200 € par mois — un différentiel significatif, même après notre commission de 20%.
| Type de bien | Location nue | Airbnb géré | Gain net / mois |
|---|---|---|---|
| Studio — Vieux-Tours / Plumereau | 290–390 € | 580–950 € | +280 à +560 € |
| T2 — Prébendes / Saint-Symphorien | 380–500 € | 700–1 100 € | +320 à +600 € |
| T3 — Tours | 510–660 € | 1 000–1 550 € | +490 à +890 € |
De Vieux-Tours · Plumereau à Saint-Pierre-des-Corps, Conciergerie Tours couvre l'ensemble de Tours Métropole Val de Loire — chaque secteur avec sa demande propre.
Maisons à colombages, Place Plumereau, Cathédrale Saint-Gatien. Cœur médiéval de Tours, demande touristique internationale la plus forte.
Quartier bourgeois résidentiel. Parc des Prébendes, villas Belle Époque, calme et verdure à 10 min du centre. Familles et séjours longs.
Gare TGV Tours — Paris 1h, Bordeaux 1h40. Quartier en pleine mutation, demande professionnelle et voyageurs en transit.
8 millions de visiteurs pour les châteaux de la Loire chaque année. Tours est leur base d'hébergement idéale — Vieux-Tours médiéval, gare TGV, Loire à Vélo. Votre bien profite de cette demande captive d'avril à octobre.
Contactez-nous par WhatsApp ou formulaire. Réponse sous 24h avec une première évaluation de votre bien à Tours.
Visite de votre bien, analyse du potentiel Airbnb, projection de revenus selon quartier. Gratuit et sans engagement.
Photos professionnelles, création ou optimisation de l'annonce, paramétrage du pricing. Cinq à dix jours ouvrés.
Nous gérons tout. Vous recevez un rapport mensuel et un virement automatique. Résiliation libre à tout moment.
« Mon appartement dans le Vieux-Tours est complet de mai à octobre grâce aux touristes du Val de Loire. Conciergerie Tours gère la clientèle anglophone, américaine et japonaise avec professionnalisme. Commission 20% et aucun souci. »
« Commission 20% tout inclus, les plus compétitives du marché tourangeau. Mon T2 aux Prébendes tourne à 73% d'occupation annuelle. Clientèle qualitative, aucun problème sur 14 mois de gestion. »
« La saison châteaux d'avril à octobre, c'est exceptionnel. Conciergerie Tours adapte mes tarifs sur Chambord, Chenonceau, les Fêtes Musicales. Mon studio ne désemplit plus l'été. Je recommande vivement. »
Obtenez une estimation gratuite de vos revenus Airbnb selon votre quartier et votre type de bien. Aucun engagement requis.
Conciergerie Tours est opéré par Welcome Guests, une marque de TeamShifts. Notre équipe est implantée à Tours et connaît intimement le marché locatif local — la demande générée par les événements de Val de Loire et les spécificités de chaque quartier.
Notre engagement. Commission 20% tout inclus, rapport mensuel transparent, zéro frais caché. Résiliation libre à tout moment, sans pénalité.
Le Vieux-Tours / Place Plumereau génère les revenus les plus élevés grâce à son architecture médiévale et sa position idéale pour les circuits châteaux. Les Prébendes attirent les familles en séjour long. Saint-Pierre-des-Corps (gare TGV) capte la clientèle d'affaires. Revenus de 580 à 1 550 € par mois selon le type de bien.
Massivement. 8 millions de visiteurs pour les châteaux de la Loire par an (Chambord, Chenonceau, Villandry, Amboise, Azay-le-Rideau). Tours est la ville-base idéale. Tarifs Airbnb multipliés par 1,9 à 2,8 de mai à septembre par rapport à l'hiver.
Oui. Conciergerie Tours couvre toute la métropole : Joué-lès-Tours, Chambray-lès-Tours, Saint-Avertin, Saint-Pierre-des-Corps, Fondettes. Également Amboise, Villandry et Azay-le-Rideau sur demande.
20% tout inclus — la plus basse du marché en Indre-et-Loire. Couvre annonces en français, anglais et allemand (clientèle allemande des châteaux importante), communication, ménage, linge, support 7j/7.
Oui. La déclaration en mairie est obligatoire à Tours. Numéro d'enregistrement obligatoire sur l'annonce. Limite 120 nuits pour les résidences principales. Conciergerie Tours vous accompagne dans toutes ces démarches.
Tours a une haute saison touristique d'avril à octobre (châteaux, Loire à Vélo, gastronomie) et une saison intermédiaire portée par la clientèle professionnelle TGV et les congrès. Taux d'occupation moyen de 71% annuel sur nos biens gérés.
Après signature, mise en service en 7 à 10 jours ouvrés. Annonce optimisée en français, anglais et allemand, pricing châteaux/saisonnier paramétré. Premières réservations sous 48-72h. Premier virement fin du premier mois complet.
Oui, résiliation libre sans pénalité. Préavis 30 jours. Vous récupérez l'accès complet à votre compte Airbnb.