Pourquoi Tours attire les investisseurs Airbnb
Au cœur du Val de Loire, à 1h de Paris en TGV, Tours bénéficie d'un tourisme patrimonial de premier plan, d'une importante population étudiante et de prix d'acquisition raisonnables. Une combinaison favorable pour un investissement locatif.
Le tourisme des châteaux de la Loire
Chenonceau, Amboise, Villandry, Chambord à proximité, le vignoble de Vouvray et Chinon : Tours est la base de séjour naturelle pour découvrir le Val de Loire, ce qui alimente une demande touristique forte d'avril à octobre.
Une demande étudiante et de proximité parisienne
L'université de Tours et la connexion TGV en 1h font de la ville une destination prisée des étudiants et des Franciliens en week-end, soutenant le remplissage hors saison touristique.
Performance type. Nos biens gérés réalisent en moyenne +90% de revenus par rapport à une location nue, avec 71% d'occupation annuelle.
Rentabilité par quartier à Tours
| Type de bien | Quartier | Revenu courte durée (net 20%) |
|---|---|---|
| Studio | Vieux-Tours · Plumereau | 580 – 950 €/mois |
| T2 | Prébendes · Saint-Symphorien | 620 – 980 €/mois |
| T2 | Saint-Pierre-des-Corps | 560 – 880 €/mois |
| T3 | Vieux-Tours | 980 – 1 450 €/mois |
Réglementation à connaître avant d'investir
Déclaration et numéro d'enregistrement
La location de meublé de tourisme à Tours doit être déclarée en mairie, avec un numéro d'enregistrement reporté sur l'annonce.
Changement d'usage
Tours est classée en zone tendue : une autorisation de changement d'usage peut être exigée si le bien n'est pas votre résidence principale. Vérifiez aussi le règlement de copropriété.
Plafond des 120 nuits
Sur une résidence principale, la location courte durée est plafonnée à 120 nuits par an. Un investissement dédié n'est pas concerné par ce plafond.
Notre accompagnement investisseur
Étude de marché, mise en location et gestion complète à 20% tout inclus : nous accompagnons les investisseurs de l'achat au reporting. Découvrez notre conciergerie Airbnb à Tours et le simulateur.