Gestion locative
Pourquoi choisir la location courte durée à Tours ?
Un studio en location nue à Tours génère entre 380 et 600 € par mois. En location courte durée, le même bien peut générer entre 620 et 1 200 € par mois — un différentiel de 70 à 130%. La demande professionnelle et le tourisme de Val de Loire assurent un remplissage régulier toute l'année.
Les trois moteurs de la demande à Tours
- Vieux-Tours · Plumereau : flux touristique premium et clientèle culturelle
- Prébendes · Saint-Symphorien : demande professionnelle et missions longue durée
- Fêtes Musicales : pic d'événement multipliant vos revenus de 2 à 4 fois
Différentiel net. Sur un T2 moyen à Tours, le passage en courte durée gérée représente entre +300 et +900 € par mois après commission de 20%.
Comparatif location nue vs courte durée
| Type de bien | Location nue | Courte durée (brut) | Net après 20% |
|---|---|---|---|
| Studio — Vieux-Tours / Plumereau | 290–390 € | 580–950 € | 280 à 560 € net |
| T2 — Prébendes / Saint-Symphorien | 380–500 € | 700–1 100 € | 320 à 600 € net |
| T3 — Tours | 510–660 € | 1 000–1 550 € | 490 à 890 € net |